天津證監局聯(lián)合有關(guān)單位舉辦天津市基礎設施REITs專(zhuān)項培訓

    本報記者 桂小筍

    12月9日，天津證監局聯(lián)合天津市發(fā)展改革委、天津市金融局、天津市國資委、天津市住房城鄉建設委、上海證券交易所舉辦天津市基礎設施REITs專(zhuān)項培訓。天津市上市公司、擬上市公司、上市后備企業(yè)、新三板掛牌公司、公司債券發(fā)行人、ABS原始權益人、基礎設施REITs儲備和意向企業(yè)、國有企業(yè)、保障性租賃住房運營(yíng)企業(yè)、相關(guān)中介機構以及市、區政府有關(guān)部門(mén)近700人在線(xiàn)參加培訓。

    天津證監局在培訓會(huì )上提出三點(diǎn)意見(jiàn)：一是深入領(lǐng)會(huì )基礎設施REITs在有效盤(pán)活存量資產(chǎn)、降低企業(yè)負債水平、支持國家戰略等方面的重要功能作用，在當前國際形勢嚴峻復雜、國內經(jīng)濟下行壓力較大的背景下，更好利用資本市場(chǎng)服務(wù)天津經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。二是緊緊抓住基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的機遇，積極參與試點(diǎn)申報。今年8月份，證監會(huì )制定了加快推進(jìn)基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，推動(dòng)形成規模效應、示范效應。天津市具備發(fā)展基礎設施REITs的直轄市、區位和資源優(yōu)勢。希望擁有優(yōu)質(zhì)基礎設施資產(chǎn)的企業(yè)，結合自身實(shí)際，積極參與試點(diǎn)項目申報。三是中介機構要充分發(fā)揮“看門(mén)人”責任，在資產(chǎn)篩選、項目培育、項目申報、存續期管理等各個(gè)階段恪守職業(yè)道德，勤勉盡責，確保執業(yè)質(zhì)量，同時(shí)加強投資者教育。天津證監局將繼續深化與天津市有關(guān)部門(mén)、交易所的密切協(xié)作，進(jìn)一步深入推進(jìn)天津市基礎設施REITs試點(diǎn)，助力實(shí)體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

    天津市發(fā)展改革委表示，天津市高度重視基礎設施REITs工作，市領(lǐng)導多次作出指示批示，提出明確要求。今年以來(lái)，印發(fā)《關(guān)于天津市推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的支持措施》等文件，加大政策支持力度。天津市發(fā)展改革委通過(guò)組織各區和企業(yè)梳理資產(chǎn)、開(kāi)展培訓、走訪(fǎng)調研等多種方式，積極推動(dòng)相關(guān)工作。目前天津市基礎設施REITs儲備和意向項目20余個(gè)、資產(chǎn)規模400多億元，部分項目積極開(kāi)展前期工作，積極向國家發(fā)展改革委申報。下一步，將加大工作推動(dòng)力度，組織各區和企業(yè)進(jìn)一步細化梳理符合條件的基礎資產(chǎn)，協(xié)調解決項目申報中的問(wèn)題，爭取盡快取得成果突破。

    培訓邀請了上海證券交易所專(zhuān)家講解基礎設施REITs試點(diǎn)情況和審核關(guān)注要點(diǎn)，安信證券分享基礎設施REITs方案設計、操作難點(diǎn)和解決方案，漢坤律師事務(wù)所講解項目合規性要求，戴德梁行講解資產(chǎn)估值關(guān)注要點(diǎn)，中關(guān)村發(fā)展集團、北京保障房中心分享基礎設施REITs案例與經(jīng)驗。

（編輯 李波 上官夢(mèng)露）