“市值管理與企業(yè)戰略發(fā)展”研討會(huì )成功舉辦

    本報訊 （記者陳瀟）在“穩住樓市股市”的宏觀(guān)政策導向下，市值管理已成為上市企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必修課。

    近日，上海易居房地產(chǎn)研究院與上海社科院市值管理研究中心共同舉辦“市值管理與企業(yè)戰略發(fā)展”閉門(mén)研討會(huì )，業(yè)內專(zhuān)家與上市房企代表齊聚一堂，深度探討市值管理戰略規劃、房地產(chǎn)上市公司估值邏輯重構等議題，為房地產(chǎn)行業(yè)市值管理發(fā)展注入新動(dòng)能。

    上海易居房地產(chǎn)研究院理事長(cháng)張永岳主持會(huì )議時(shí)強調，當前市值管理已上升為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵議題。不少企業(yè)對市值管理的認知和響應尚欠不足，房地產(chǎn)領(lǐng)域尤為突出，相關(guān)研究也相當缺乏。會(huì )議旨在從理論與實(shí)踐結合的視角，在新形勢下重新審視和研究市值管理，并力圖攜手業(yè)內同仁共同探索如何將市值管理有效融入企業(yè)發(fā)展戰略，特別是“十五五”發(fā)展規劃之中。

    上海社科院市值管理研究中心執行主任毛勇春表示，市值管理應用的邏輯，需從市值與市值管理的概念出發(fā)，結合市值管理與公司戰略高度融合的特征，從戰略層面延伸至戰術(shù)層面，最終構建起市值分析、市值規劃、市值管理應用以及市值管理手冊的制度與體系。

    上海師范大學(xué)商學(xué)院教授崔光燦表示，市值預期不僅決定企業(yè)能否順利上市，還影響著(zhù)未來(lái)再融資及上市公司地位的維持。企業(yè)應高度重視市值發(fā)展，制定并實(shí)施市值發(fā)展規劃，做好市值管理工作。

    上海易居房地產(chǎn)研究院常務(wù)副院長(cháng)崔霽表示，2024年房地產(chǎn)板塊近60%房企市值破凈，市值管理迫在眉睫。為實(shí)現破局，上市房企需進(jìn)行全方位變革與重構，包括將市值管理融入企業(yè)發(fā)展戰略，科學(xué)設計考核機制，推進(jìn)資產(chǎn)革命以破解流動(dòng)性困局，建立資本市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權以強化預期管理，構建政策適應性體系以應對風(fēng)險以及加快數字化轉型推進(jìn)AI融合等。

    在嘉賓交流環(huán)節，來(lái)自上市公司、券商、基金公司的代表，圍繞市值管理與企業(yè)戰略協(xié)同的話(huà)題展開(kāi)深入探討。

    上海城投控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城投控股”）副總裁兼董秘蔣家智表示，就發(fā)展趨勢來(lái)看，市值管理正在經(jīng)歷從被動(dòng)合規到主動(dòng)經(jīng)營(yíng)的轉型升級。在戰略協(xié)同方面，城投控股將秉持長(cháng)期主義，繼續深耕城市更新和保租房運營(yíng)兩大核心業(yè)務(wù)，持續推動(dòng)產(chǎn)品升級、模式創(chuàng )新和科技賦能。隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的深入演進(jìn)，政策性業(yè)務(wù)的價(jià)值凸顯和ESG理念的落地實(shí)踐，有望催生新的估值邏輯。那些能夠堅守戰略定力，同時(shí)精準傳遞公司價(jià)值觀(guān)的企業(yè)，終將獲得市場(chǎng)廣泛認可。

    上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱(chēng)“上實(shí)發(fā)展”）董秘高欣表示，房企推進(jìn)市值管理面臨挑戰，但挑戰中亦有機遇。房企若能在政策穩定期，從優(yōu)化治理、協(xié)同戰略、加強資本溝通等內部工作入手，逐步推進(jìn)市值管理，就能將挑戰轉化為提升價(jià)值的動(dòng)力。

    華泰證券房地產(chǎn)分析師劉璐提到，自去年9月起，上海國有企業(yè)管理層對市值管理的重視程度顯著(zhù)提升。對于機構來(lái)說(shuō)，上市公司基本面與市值管理都至關(guān)重要，特別是國內上市公司在投資者關(guān)系管理中，可以學(xué)習日本三井不動(dòng)產(chǎn)的披露年報等經(jīng)驗，其年報除了關(guān)鍵的財務(wù)數據外，還涉及項目?jì)?、承租客?hù)分類(lèi)、未來(lái)發(fā)展方向與價(jià)值等，讓投資者對公司短期和長(cháng)期戰略一目了然，國內上市公司在信披方面還有很大的潛力。

（編輯 郭之宸）