首批基礎設施公募REITs獲注冊

    5月17日，證監會(huì )官網(wǎng)公告準予9單基礎設施公募REITs注冊，這標志著(zhù)首批基礎設施公募REITs產(chǎn)品試點(diǎn)工作又邁出重要一步，并將進(jìn)入基金公開(kāi)發(fā)售階段。

    這9單基礎設施公募REITs分別是：博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金、平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金、富國首創(chuàng )水務(wù)封閉式基礎設施證券投資基金、中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎設施證券投資基金、華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金、浙商證券滬杭甬杭徽高速封閉式基礎設施證券投資基金、東吳蘇州工業(yè)園區產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金、中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金、紅土創(chuàng )新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。

    對于基礎設施公募REITs試點(diǎn)，深交所表示，這是資本市場(chǎng)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險、去杠桿、穩投資、補短板決策部署的有效政策工具，具有流動(dòng)性較好、收益相對穩健、安全性較強等特點(diǎn)，對于盤(pán)活社會(huì )存量資產(chǎn)、降低宏觀(guān)杠桿率、提升基礎設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效、豐富資本市場(chǎng)投融資品種等具有重要意義。

    上交所表示，當前環(huán)境下開(kāi)展基礎設施公募REITs試點(diǎn)，可有效盤(pán)活基礎設施存量資產(chǎn)，拓展基礎設施權益融資渠道，優(yōu)化社會(huì )資源配置，引導中長(cháng)期資金參與資本市場(chǎng)，并為投資者提供更多樣化的投資工具和產(chǎn)品。同時(shí)，基礎設施公募REITs試點(diǎn)落地，將進(jìn)一步推動(dòng)創(chuàng )新我國基礎設施領(lǐng)域投融資機制，深化金融供給側結構性改革，有助于增強資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的質(zhì)效。

    業(yè)內人士認為，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國在基礎設施領(lǐng)域儲備了相當可觀(guān)的體量。同時(shí)，一些基礎設施資產(chǎn)的收益穩定性非常高，非常適合做REITs。公募REITs業(yè)務(wù)潛在市場(chǎng)規模以萬(wàn)億計。

    據統計，此次通過(guò)的9單項目底層資產(chǎn)涵蓋了收費公路、污水處理、垃圾發(fā)電、產(chǎn)業(yè)園和倉儲物流五大類(lèi)主流基礎設施項目類(lèi)型，資產(chǎn)分布在北京、上海、深圳、廣州、江蘇、浙江等重點(diǎn)區域。

    上海證券報記者了解到，上述基礎設施公募REITs此前陸續與戰略投資者進(jìn)行了溝通交流，得到不少機構投資者的認可。此番獲得基金注冊批復后，上述公募基礎設施REITs將立即開(kāi)展詢(xún)價(jià)、網(wǎng)下發(fā)行等工作，預計于6月中下旬分別在上交所、深交所上市交易。

    為了首批基礎設施REITs業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，各家基金公司做了充足的準備。記者了解到，博時(shí)基金內部聯(lián)合母子公司資源立刻組建了公募REITs的工作小組，招聘了多名具有REITs投資運營(yíng)能力的專(zhuān)業(yè)人才，結合母公司強大的投研能力、銷(xiāo)售能力以及子公司在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的投融資經(jīng)驗，來(lái)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。

    平安基金表示，公司已建立超過(guò)10人的專(zhuān)職團隊，產(chǎn)品成員具備IPO、財務(wù)、法律、稅收、資產(chǎn)評估等專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，運營(yíng)人員分別來(lái)自平安信托基建投資部、隧道股份、中交三航局、廣東省交通投資集團、招商蛇口等機構，均具備5年以上基建投資和運營(yíng)管理經(jīng)驗。

    中航基金也表示，隨著(zhù)項目推進(jìn)，公司將持續做好相關(guān)后續工作。管理人和財務(wù)顧問(wèn)將聯(lián)合展開(kāi)線(xiàn)下線(xiàn)上的路演，并安排部分投資人實(shí)地參觀(guān)底層項目，開(kāi)展多種形式的投教活動(dòng)，以準確傳達相關(guān)產(chǎn)品信息。