購房最高可享20萬(wàn)元補貼！又一地出臺樓市新政

    安徽蕪湖加入人才購房補貼“大軍”，符合條件的青年英才可享受最高20萬(wàn)元的購房補貼。在此之前，山東日照、四川資陽(yáng)等地也發(fā)布了補貼政策。

    多地發(fā)布購房補貼新政

    5月11日蕪湖市人民政府官網(wǎng)消息，蕪湖市住建局、市人社局、市財政局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實(shí)施細則》?！都殑t》明確，符合條件的青年英才可享受最高20萬(wàn)元的購房補貼。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。

    《細則》指出，給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬(wàn)元的購房補貼，首期補貼為購房款的7%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現。給予專(zhuān)科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬(wàn)元的購房補貼，首期補貼為購房款的5%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現。

    根據日照市人民政府網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》，設立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專(zhuān)（含中專(zhuān)、技工院校）畢業(yè)生，本人或其家庭在日照市首次購買(mǎi)新建商品住房的，分別可享受20萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元人才發(fā)展基金購房補貼。

    四川資陽(yáng)5月5日出臺6條穩樓市措施，其中包括調整住房公積金政策，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%。5月1日至31日，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò )房交會(huì )+商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，推出購房送2萬(wàn)元現金補貼，以及家電、家居建材、裝修商家消費券、萬(wàn)元現金消費券免費領(lǐng)等福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售，促進(jìn)消費。

    中原地產(chǎn)研究院數據顯示，2022年以來(lái)，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州出臺了相關(guān)政策，對購房人進(jìn)行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

    “穩樓市”政策密集發(fā)布

    今年以來(lái)，針對房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集出臺。連云港、無(wú)錫、上饒、中山、梅州、惠州等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域調控政策，涉及降低購房首付比例、下調房貸利率、放松限售、提供購房補貼、提高公積金貸款額度等。

    據中國證券報記者不完全統計，5月以來(lái)，已經(jīng)有近30個(gè)城市發(fā)布“穩樓市”相關(guān)政策。

    5月11日，長(cháng)沙發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長(cháng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，提出通過(guò)全面打通新房、二手房、租賃住房市場(chǎng)“通道”，選擇長(cháng)房集團、長(cháng)沙建發(fā)集團作為試點(diǎn)企業(yè)，開(kāi)展盤(pán)活存量房供作租賃住房試點(diǎn)。試點(diǎn)房屋盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算。

    5月12日，長(cháng)沙市住建局相關(guān)負責人表示，目前資格審核時(shí)，以家庭為單位，盤(pán)活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶(hù)核減一套”的原則核減家庭住房總套數。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數計算時(shí)均只核減一套，不影響多套住房盤(pán)活用作租賃房。另外，需要提醒的是，長(cháng)沙市出臺的原限購政策保持不變。

    國家統計局發(fā)布的2022年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，長(cháng)沙3月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.9%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比持平，同比上漲2.9%。

    置業(yè)信心有望恢復

    中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，政策釋放積極信號，預期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩定購房者預期，恢復置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場(chǎng)企穩可期?；久嬷С謴姷臒狳c(diǎn)城市樓市有望率先企穩，帶動(dòng)重點(diǎn)區域三四線(xiàn)城市完成筑底。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩的條件更加成熟，后續銀行系統支持房地產(chǎn)的工作也會(huì )進(jìn)一步強化，值得市場(chǎng)期待。預計后續政策在房企和購房者兩端都會(huì )給予支持。同時(shí)，在貸款金額和貸款成本即利率方面，將會(huì )朝著(zhù)有助于市場(chǎng)活躍和穩定的方向發(fā)展。