優(yōu)質(zhì)房企獲銀行大額授信 融資環(huán)境持續改善

    11月24日，碧桂園宣布，公司獲得中國工商銀行等3家國有大行授信支持，總額度超過(guò)1500億元。同日，龍湖集團宣布，公司于11月23日及11月24日與包括中國工商銀行、中國建設銀行等在內的6家大型國有商業(yè)銀行簽署戰略合作協(xié)議。此外，11月23日，萬(wàn)科獲得交通銀行、中國銀行合計約2000億元意向性授信額度。

    業(yè)內人士認為，當前各大銀行跑步進(jìn)場(chǎng)與房企簽約授信，優(yōu)質(zhì)房企的融資環(huán)境已得到顯著(zhù)改善，隨著(zhù)優(yōu)質(zhì)房企信用及融資狀況逐步恢復，有望以點(diǎn)帶面改善對需求端的預期，進(jìn)而對市場(chǎng)銷(xiāo)售帶來(lái)較大提振作用。

    據上海證券報記者不完全統計，連日來(lái)碧桂園、萬(wàn)科、龍湖集團、美的置業(yè)等10多家優(yōu)質(zhì)房企獲得大型銀行意向性授信額度已超過(guò)10000億元。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水認為，各家銀行的舉措是在持續落實(shí)近期金融支持房企融資政策精神，滿(mǎn)足企業(yè)合理融資需求。

    在政策支持下，房企紛紛開(kāi)啟融資模式。11月21日晚間，萬(wàn)科發(fā)布公告，公司董事會(huì )同意向股東大會(huì )申請授權公司，新增不超過(guò)500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權。11月22日，銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )發(fā)布消息，近日萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會(huì )表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內部股東大會(huì )決策程序后正式報送。同日，金地（集團）股份有限公司也向交易商協(xié)會(huì )遞交了150億元儲架式注冊發(fā)行申請。

    11月23日，美的置業(yè)宣布與交通銀行總行達成戰略合作，交通銀行將為美的置業(yè)提供不超過(guò)200億元意向性授信額度。11月24日，美的置業(yè)宣布分別與工商銀行總行、建設銀行總行、郵儲銀行總行簽署全面戰略合作協(xié)議。

    美的置業(yè)表示，借助政策利好，公司在銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )和中債信用增進(jìn)公司的指導下，已申報150億元中票額度；近日公司也將在銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )和中債信用增進(jìn)公司支持下，繼續發(fā)行15億元3年期中票。

    劉水表示，上述舉措一定程度上能夠增強相關(guān)企業(yè)的資金實(shí)力，緩解企業(yè)流動(dòng)性壓力，穩定企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不過(guò)，當前樓市仍面臨需求釋放不足的問(wèn)題，需要加大力度支持房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端的釋放。

    克而瑞研究中心總經(jīng)理林波認為，“金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展16條措施”釋放暖意，有助于穩定行業(yè)信心，但行業(yè)真正企穩關(guān)鍵仍在于市場(chǎng)銷(xiāo)售。他表示，銀行對房企的短期融資“輸血”將有助于幫扶優(yōu)質(zhì)民企恢復經(jīng)營(yíng)“造血”功能，國企、央企、優(yōu)質(zhì)民企經(jīng)營(yíng)將逐漸回到正軌，問(wèn)題房企仍將有序出清。