年內房地產(chǎn)調控186次 4月份一線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格漲幅回落

    本報記者 蘇詩(shī)鈺

    5月17日，國家統計局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告，國家統計局城市司首席統計師繩國慶對此表示，4月份，統計監測的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

    從環(huán)比來(lái)看，據測算，4月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

    同比來(lái)看，據測算，4月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

    58安居客房產(chǎn)研究院研究總監陸騎麟對《證券日報》記者表示，一二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格同比出現明顯上漲，并且漲幅出現擴大態(tài)勢，最主要的原因是2020年同期正處于疫情對房?jì)r(jià)影響相對較大的時(shí)期。不過(guò)在新房?jì)r(jià)格出現較大上漲的情況下，一線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格漲幅出現了明顯回落，最主要還是一線(xiàn)城市出臺的多項調控政策都與調控二手房市場(chǎng)相關(guān)，并且政策的效應逐步顯現。部分二手房市場(chǎng)價(jià)格漲幅回落，將會(huì )在下半年逐步傳導到新房市場(chǎng)，從而引導整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jì)r(jià)穩定。

    中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，年內全國已有13個(gè)城市被住建部不同程度約談督導。疊加各地不斷出現的土地新規、市場(chǎng)監管加碼，4月份房地產(chǎn)調控政策刷新年內新高紀錄，達到51次，年內累積調控達186次。

    諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，整體來(lái)看，4月份在多城加碼調控的影響下，市場(chǎng)熱度有所收斂。預計接下來(lái)隨著(zhù)調控政策逐漸發(fā)酵，房?jì)r(jià)漲幅或將趨緩。