上海土地市場(chǎng)6月1日重啟 房企封存監管資金比例降低

    5月26日，上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布《關(guān)于恢復上海市國有建設用地使用權出讓活動(dòng)的通知》，擬于6月1日開(kāi)始現場(chǎng)交易。與此同時(shí)，房企在監管賬戶(hù)中須封存的資金比例較此前已有所降低。已有房地產(chǎn)公司躍躍欲試參與土拍。

    根據《通知》，本公告地塊均采用掛牌方式出讓?zhuān)行暾埲思礊楦傎I(mǎi)人。出讓地塊僅有一名競買(mǎi)人的，該競買(mǎi)人應及時(shí)登陸網(wǎng)上受理平臺進(jìn)行掛牌報價(jià)，無(wú)須至上海市土地交易市場(chǎng)。土地交易市場(chǎng)將按照出讓文件的規定，根據其在掛牌期間的報價(jià)確定地塊成交價(jià)格及競得人。出讓地塊有多名競買(mǎi)人的，競買(mǎi)人的法定代表人或受托人應按地塊出讓須知和本通知的要求攜帶相關(guān)材料按時(shí)參加現場(chǎng)交易會(huì )。

    同時(shí)發(fā)布的《商品住房用地交易資金銀行監管協(xié)議》顯示，申請人在監管銀行開(kāi)立的賬戶(hù)中封存的資金應不小于申請人在《商品住房用地交易資金來(lái)源情況補充申報及承諾》中扣除本地塊保證金金額后的自有資金金額。換言之，上海首批集中供地的門(mén)檻已有所下降。

    上海本地某國有房地產(chǎn)企業(yè)高管向記者表示，公司對上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心，并將積極參與此次上海的土地拍賣(mài)。經(jīng)過(guò)前期研判，公司目前已瞄準了幾幅地塊，希望最終能有好的結果。

    今年2月23日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布《上海市國有建設用地使用權出讓公告》，共擬出讓36幅涉宅用地，涉及12個(gè)區域。

    上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，當前上海各行各業(yè)都在積極推進(jìn)復工復市，土地市場(chǎng)的重啟是重要信號?；诋斍暗目陀^(guān)情況，有關(guān)部門(mén)對這次土地出讓作了技術(shù)調整，目的是為了讓土地市場(chǎng)平穩有序開(kāi)展，同時(shí)對企業(yè)而言也降低部分壓力，保市場(chǎng)主體得到體現。