恒大辟謠市場(chǎng)傳聞：公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常

    本報記者 許潔 見(jiàn)習記者 董枳君

    因為“5·31購房節”打折優(yōu)惠等問(wèn)題，引發(fā)外界對恒大經(jīng)營(yíng)狀況、負債情況等方面的各種爭議。恒大集團6月7日發(fā)布聲明稱(chēng)，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，對惡意造謠者，將依法追究法律責任。

    “類(lèi)似辟謠是必要的，目前市場(chǎng)真真假假的聲音很多，動(dòng)機也不清晰。尤其是恒大，公司經(jīng)歷過(guò)被惡意做空的情況，所以現在主動(dòng)說(shuō)明非常關(guān)鍵。”地產(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示。

    對于市場(chǎng)上傳聞的問(wèn)題，恒大集團在聲明中進(jìn)行了回應。

    針對近日舉辦的一年一度的“5·31購房節”，公司方面解釋稱(chēng)，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤(pán)，超大戶(hù)型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調整。

    針對個(gè)別項目公司存在極少量商票未及時(shí)兌付的情況，公司方面表示，高度重視并安排兌付。

    針對與盛京銀行開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，公司稱(chēng)，均符合國家的相關(guān)法律法規。

    聲明最后還強調，恒大集團生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，成立25年來(lái)從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

    隨著(zhù)“三道紅線(xiàn)”政策的出臺，對于房企來(lái)說(shuō)，償債能力顯得尤為重要。

    公開(kāi)信息顯示，恒大集團從去年3月份開(kāi)始，通過(guò)實(shí)施“高增長(cháng)、控規模、降負債”的發(fā)展戰略，有息負債大幅下降。恒大集團董事局主席許家印在6月3日一年一度的集團戰略合作伙伴交流會(huì )上透露，本月底前恒大集團的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。

    在今年恒大集團的業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，許家印已給出了未來(lái)3年的降檔目標：2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實(shí)現“三條紅線(xiàn)”全部轉綠。

    在銷(xiāo)售額方面，據公告顯示，2020前五個(gè)月恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額2851.6億元，回款2507.4億元，權益銷(xiāo)售額2727.5億元。

    在土地儲備方面，年報數據顯示，目前恒大集團可售住宅土儲面積超過(guò)2億平方米，還不包括在需求旺盛的深圳、廣州，有大量的舊改項目。

    “對于恒大而言，保持戰略的定力和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩定很關(guān)鍵。要將此類(lèi)問(wèn)題的解決作為一項基本工作去做，恒大作為世界500強企業(yè)，應該要具備非常成熟的應對機制，這對恒大的成長(cháng)有積極作用。”嚴躍進(jìn)表示。

    “此外，房企還需要尋找更多的業(yè)務(wù)增長(cháng)點(diǎn)。”嚴躍進(jìn)表示，恒大集團此類(lèi)事件值得行業(yè)反思，即房企內部需要在財務(wù)方面狠抓監測機制，企業(yè)自身有較好的風(fēng)險把控體系，那就不用擔心經(jīng)常出現所謂的債務(wù)風(fēng)險等。而今年3月份，恒大集團提出了“新恒大”概念，當時(shí)許家印在回答媒體提問(wèn)時(shí)闡釋?zhuān)^的新恒大，就是“多元產(chǎn)業(yè)+數字科技”的恒大。

    據悉，目前恒大集團已完成以民生地產(chǎn)為基礎的“多元產(chǎn)業(yè)+數字科技”轉型，旗下八大產(chǎn)業(yè)已擁有中國恒大、恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò )等4家上市公司，余下的房車(chē)寶、恒大童世界等也不排除未來(lái)陸續分拆上市，最終能夠構筑以固定空間和移動(dòng)空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。