股份行城商行接力大行簽約房企 積極提供意向性融資授信

    近日，多家銀行與房企密集簽署戰略合作協(xié)議，并提供了可觀(guān)的意向性授信額度。截至上海證券報記者發(fā)稿，披露了授信額度的工行、中行、交行、郵儲銀行、興業(yè)銀行、上海銀行已合計提供意向性授信2.135萬(wàn)億元。

    簽約銀行既包括國有大行，也包括股份行和城商行。簽約房企既有國有房企，也有民營(yíng)房企；既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也有住房租賃企業(yè)。從簽約層級看，既有“總對總”的銀行總行與全國性房企的簽約，也有銀行分行與當地房企的簽約。

    分析人士認為，各家銀行通過(guò)加大對房地產(chǎn)企業(yè)意向性授信，加快“保交樓”配套融資資金投放，推動(dòng)相關(guān)項目復工復建和盡快交付。這些措施有助于改善房地產(chǎn)企業(yè)融資，穩定市場(chǎng)信心和預期，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

    大行發(fā)力在前股份行積極跟上

    大行率先出手。近日，工行與萬(wàn)科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園、美的置業(yè)等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元。

    農行與中海發(fā)展、華潤置地、萬(wàn)科集團、龍湖集團、金地集團等5家房企進(jìn)行了銀企戰略合作協(xié)議簽約。中行與萬(wàn)科集團、碧桂園、龍湖集團、中海發(fā)展等十家房企簽署《戰略合作協(xié)議》，提供意向性授信金額合計超6000億元。

    建行與8家房企簽訂了《支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展合作協(xié)議》。這8家房企是中交建、首開(kāi)、越秀、萬(wàn)科、龍湖、美的置業(yè)、合生創(chuàng )展和大華。交行與萬(wàn)科集團、美的置業(yè)簽署全面戰略合作協(xié)議。根據協(xié)議，交行將為萬(wàn)科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，為美的置業(yè)提供人民幣200億元意向性綜合授信額度。

    郵儲銀行分別與萬(wàn)科集團、龍湖集團、綠城集團、碧桂園、美的置業(yè)簽署全面戰略合作協(xié)議，提供意向性融資總額2800億元。郵儲銀行透露，后續還將開(kāi)展第二批全國性房地產(chǎn)企業(yè)合作簽約工作。

    股份行接力支持。興業(yè)銀行分別與萬(wàn)科集團、中海地產(chǎn)、綠城中國、龍湖集團等10家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰略合作協(xié)議，合計提供意向性融資總額達4400億元。

    中信銀行分別與中海地產(chǎn)、招商蛇口、綠城集團、建發(fā)房產(chǎn)集團等10家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對總”戰略合作協(xié)議。

    恒豐銀行則與山東銀豐集團、青島青特集團等房地產(chǎn)企業(yè)達成簽約意向，將在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、并購貸款、債券融資、保障性租賃住房、個(gè)人按揭等方面給予重點(diǎn)支持，滿(mǎn)足企業(yè)合理融資需求。

    地方層面開(kāi)展更深度的合作

    除了銀行總行與全國性房企的“總對總”簽約，地方法人銀行、全國性銀行的地方分行將與地方房企、全國性房企的地方分公司等開(kāi)展更深度的合作。

    近日，上海銀行與仁恒置地有限公司（下稱(chēng)“仁恒置地”）、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（下稱(chēng)“濱江集團”）簽署戰略合作協(xié)議，將為仁恒置地、濱江集團各提供人民幣200億元的意向性綜合授信額度。

    工行重慶市分行與香港置地集團境內重慶怡置投資控股有限公司、保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司、重慶華宇集團有限公司、重慶海成實(shí)業(yè)（集團）有限公司簽署了銀企全面戰略合作協(xié)議。

    農行重慶市分行與重慶華宇集團有限公司、重慶海成實(shí)業(yè)集團、重慶國瑞控股集團、重慶升偉集團四家重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了銀企戰略合作協(xié)議。

    中信銀行重慶分行與重慶華宇集團有限公司簽署戰略合作協(xié)議，開(kāi)啟全面合作。與“總對總”簽約相類(lèi)似，雙方的合作將圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購貸款、貿易融資、債券承銷(xiāo)與投資、個(gè)人住房貸款等業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開(kāi)。

    推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展

    招聯(lián)金融首席研究員董希淼認為，近日，各家主要銀行積極響應，通過(guò)加大對房地產(chǎn)企業(yè)意向性授信，加快“保交樓”配套融資資金投放，推動(dòng)相關(guān)項目復工復建和盡快交付。這些措施都有助于改善房地產(chǎn)企業(yè)融資，穩定市場(chǎng)信心和預期，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

    “形勢在變，市場(chǎng)在變，但建行支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的初心不變，與優(yōu)秀的合作伙伴合作共贏(yíng)、共同成長(cháng)的立場(chǎng)不變。”建行稱(chēng)，盡管近期房地產(chǎn)行業(yè)深度調整，但長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)在今后相當一段時(shí)間里仍然是國民經(jīng)濟發(fā)展和滿(mǎn)足人民居住需求的重要行業(yè)。

    中行稱(chēng)，始終堅持“房住不炒”的總體定位，全力支持“保交樓、保民生、保穩定”工作，多措并舉助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。舉措包括：持續加大對房地產(chǎn)融資支持力度，促進(jìn)推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券承銷(xiāo)與投資、預售資金監管保函等業(yè)務(wù)落地，充分滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求；通過(guò)并購融資等方式為部分流動(dòng)性暫時(shí)困難的房企爭取時(shí)間與空間，積極跟進(jìn)“保交樓”專(zhuān)項配套融資，助力化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險。