2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規模明顯回暖

    本報記者 張安

    3月2日，用益信托發(fā)布2月份資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品統計快報。2月份，資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷，產(chǎn)品發(fā)行數量和發(fā)行規模雙雙下降。

    據不完全統計，2月份共有54家信托公司發(fā)行資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品1370款，發(fā)行數量環(huán)比減少848款，降幅為38.23%；發(fā)行規模616.51億元，環(huán)比降幅為35.33%。

    對此情況，用益信托研究員喻智向《證券日報》記者表示，2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷的主要原因是季節性因素。2月份恰逢春節長(cháng)假，導致工作日減少，產(chǎn)品發(fā)行時(shí)間調整導致整體發(fā)行規模下降。

    另外，南開(kāi)大學(xué)金融發(fā)展研究院院長(cháng)田利輝向《證券日報》記者表示，2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷或許來(lái)自多方面的原因，其中可能包括市場(chǎng)競爭壓力、監管政策調整等因素。另外，資本市場(chǎng)的變化、以及春節消費的走熱使得信托市場(chǎng)資金相對減少。

    除了資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的發(fā)行市場(chǎng)遇冷，2月份，資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立市場(chǎng)也在降溫。據不完全統計，2024年2月份，共有45家信托公司成立了1699款資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品，成立數量環(huán)比減少669款，降幅為28.25%；成立規模474.96億元，環(huán)比減少167.66億元，降幅26.09%。

    拆分來(lái)看，2月份標品類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的成立規模、成立數量下滑幅度均高于非標類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品。具體來(lái)看，2月份標品類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立751款，環(huán)比下降35.20%；成立規模164.53億元，環(huán)比減少38.67%。同期，非標類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品共成立948款，環(huán)比下降21.59%；成立規模310.43億元，環(huán)比下降17.09%。

    值得注意的是，在非標類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立數量、成立規模整體下行的趨勢下，2月份，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品成立規模反彈回升至18.14億元，環(huán)比增加290.40%。

    對此情況，喻智表示，一方面，此前投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品處于低點(diǎn)，增長(cháng)有一定的偶然性；另一方面，受政策影響，信托公司在房地產(chǎn)紓困方面有比較大的信托資金進(jìn)入，因此，致使相關(guān)領(lǐng)域有較大變動(dòng)。

    “近期，政府相繼出臺了放松貸款限制等多項房地產(chǎn)政策，這些政策可能在一定程度上緩解了房企的資金壓力，提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度和投資者的信心。”對于相關(guān)市場(chǎng)的活躍情況，田利輝進(jìn)一步表示，“或許是因為房地產(chǎn)政策調整、市場(chǎng)需求回升以及信托公司的戰略調整等多因素影響所致。”

    從收益率方面來(lái)看，2月份，非標類(lèi)資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的平均預期收益率有所下滑。據不完全統計，2024年2月份，資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的平均預期收益率為6.39%，環(huán)比下滑0.01個(gè)百分點(diǎn)。拆分來(lái)看，同期內金融類(lèi)信托產(chǎn)品的平均預期收益率為5.68%，環(huán)比下降0.10個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)類(lèi)信托產(chǎn)品的平均預期收益率為6.62%，環(huán)比下滑0.26個(gè)百分點(diǎn)；工商企業(yè)類(lèi)信托產(chǎn)品的平均預期收益率為5.73%，環(huán)比減少0.28個(gè)百分點(diǎn)；基礎產(chǎn)業(yè)類(lèi)信托產(chǎn)品的平均預期收益率為6.45%，環(huán)比增加0.01個(gè)百分點(diǎn)。

（編輯 才山丹）