“涉房”領(lǐng)域數字人民幣出彩 交易支付過(guò)程1秒內完成

    本報記者 李冰

    日前，北京鏈家官方公眾號發(fā)布消息稱(chēng)，已打通了使用數字人民幣進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃傭金支付的技術(shù)路徑。整體看，今年以來(lái)，數字人民幣“涉房”領(lǐng)域多有探索，并在運營(yíng)機構積極推動(dòng)下，呈現縱深發(fā)展態(tài)勢。

    支付過(guò)程用時(shí)不到1秒

    近日，租房者王女士在北京鏈家西派國際公寓門(mén)店通過(guò)數字人民幣方式完成了一筆房產(chǎn)交易的支付，整個(gè)支付過(guò)程用時(shí)不到1秒。王女士表示：“剛才使用的時(shí)候，感覺(jué)非常方便快捷，數字人民幣的支付界面很簡(jiǎn)潔，一目了然。”

    北京鏈家黨委書(shū)記尹曉珺表示：“為了滿(mǎn)足消費者多樣化的支付需求，北京鏈家在原有支付渠道基礎上，新增數字人民幣支付方式。此次交易的完成是數字人民幣在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的有益探索和成功嘗試，也讓消費者享受到了更加便捷、安全的支付體驗。”

    目前，北京鏈家所有門(mén)店均已開(kāi)通了數字人民幣收款業(yè)務(wù)。未來(lái)，北京鏈家還將不斷探索擴大數字人民幣在房產(chǎn)租賃與交易領(lǐng)域的應用范圍，持續推動(dòng)數字人民幣試點(diǎn)工作。

    中國銀行研究院研究員杜陽(yáng)對《證券日報》記者表示：“數字人民幣在‘涉房’場(chǎng)景中的應用可以帶來(lái)多方面利好，一是提高安全性；二是簡(jiǎn)化流程；三是增加交易的透明度；四是提供監管便利，利用數字人民幣，監管機構能夠有效監控資金流動(dòng)，迅速識別和處理潛在風(fēng)險。這種實(shí)時(shí)監測能力有助于維護市場(chǎng)穩定，增強金融系統的韌性；五是促進(jìn)政策落實(shí)，在住房補貼等政策實(shí)施中，數字人民幣的便利性使得資金發(fā)放更加高效；六是提升金融服務(wù)的普惠性。”

    在博通咨詢(xún)金融業(yè)資深分析師王蓬博看來(lái)，數字人民幣利用智能合約技術(shù)，交易記錄被完整地記錄和追溯，可以更好地監控涉房資金的流向，有助于解決房產(chǎn)交易中的糾紛，為交易雙方提供更可靠的證據。此外，數字人民幣交易過(guò)程中還有資金安全性、交易便捷性等優(yōu)勢。

    呈縱深發(fā)展態(tài)勢

    整體看，數字人民幣在各試點(diǎn)地區落地的應用場(chǎng)景正由點(diǎn)及面發(fā)展，并在多領(lǐng)域提速。今年以來(lái)，“涉房”領(lǐng)域在運營(yíng)機構積極推進(jìn)下，已有多個(gè)試點(diǎn)地區落地相關(guān)應用。

    5月份，蘇州工業(yè)園區規劃建設委員會(huì )稱(chēng)，園區房地產(chǎn)交易管理中心與招商銀行蘇州分行不斷推進(jìn)“數字人民幣資金托管”模式，實(shí)現數字人民幣賦能存量房交易托管資金管理，成為蘇州市首個(gè)成功案例。6月6日，在中國人民銀行珠海市分行的支持與指導下，中國銀行橫琴粵澳深度合作區分行成功為購買(mǎi)“澳門(mén)新街坊”住宅的澳門(mén)居民發(fā)放數字人民幣按揭貸款到開(kāi)發(fā)商對公數字人民幣錢(qián)包。9月份，全國首例定向安置房票系統與數字人民幣相結合的應用場(chǎng)景落地，為房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存去化及數字化轉型打造了新典范，也為金融科技與數字人民幣應用場(chǎng)景的深度融合提供了新路徑。

    同時(shí)，還有部分省市區公布了數字人民幣在“涉房”領(lǐng)域應用成績(jì)單。比如，廣州住房公積金數字人民幣業(yè)務(wù)上線(xiàn)以來(lái)辦理量逐月攀升，成功受理數字人民幣業(yè)務(wù)22436筆，交易金額5058.68萬(wàn)元。

    杜陽(yáng)預計，未來(lái)數字人民幣在涉房領(lǐng)域待探索應用包括：一是結合區塊鏈技術(shù)，數字人民幣可用于自動(dòng)化執行房地產(chǎn)交易條款，確保合同的透明性和安全性；二是推廣數字人民幣用于物業(yè)管理費的支付，提升收款效率，減少現金交易；三是探索將數字人民幣用于房產(chǎn)稅的繳納，簡(jiǎn)化流程，提升政府的稅收管理效率；四是利用數字人民幣的交易數據，構建更為精確的信用評分系統，幫助銀行更好地評估借款人的信用風(fēng)險；五是推進(jìn)數字人民幣在租賃市場(chǎng)的全面應用，以確保租賃信息的透明和可靠性，降低糾紛風(fēng)險。

    “數字人民幣與智能合約的結合能夠助力房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃傭金支付可靠流轉，為房屋交易、房屋租賃資金安全保駕護航，這是多地積極推動(dòng)數字人民幣‘涉房’領(lǐng)域應用落地實(shí)踐的原因。以公積金應用場(chǎng)景為例，此前部分試點(diǎn)地區已完成數字人民幣在所有涉及資金流業(yè)務(wù)中的全盤(pán)收付，增強了供給側數字人民幣服務(wù)水平。預計，數字人民幣試點(diǎn)的應用場(chǎng)景廣度及深度將不斷拓寬，除了小額零售領(lǐng)域，在大額對公、民生政務(wù)等領(lǐng)域亦將得到深化。”素喜智研高級研究員蘇筱芮說(shuō)。