板塊突然爆發(fā)，這幾只股票齊漲停！

    本報記者 陳瀟

    5月19日，房地產(chǎn)板塊強勢拉升，截至收盤(pán)，79只成分股中74只上漲，其中，沙河股份（000014）、電子城（600658）、華夏幸福（600340）等多股漲停，深振業(yè)A（000006）、榮盛發(fā)展（002146）等跟漲。

    消息面上，5月19日，國新辦就2025年4月份國民經(jīng)濟運行情況舉行新聞發(fā)布會(huì )。國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉表示，今年以來(lái)，政策效果繼續顯現，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續朝著(zhù)止跌回穩的方向邁進(jìn)。從4月份情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和價(jià)格基本穩定，部分一、二線(xiàn)城市交易活躍度有所提升。

    隨著(zhù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開(kāi)工建設出現改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續減少，連續兩個(gè)月減少。1月份至4月份，全國房屋新開(kāi)工面積同比降幅比1月份至3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

    與此同時(shí)，近期，城市更新出臺行動(dòng)“路線(xiàn)圖”，財政資金支持加速項目落地。國金證券在研報中表示，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于持續推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，從資金來(lái)源上考慮，文件提及要加大中央預算內投資等支持力度，通過(guò)超長(cháng)期特別國債對符合條件的項目給予支持。預計未來(lái)在財政資金的支持下，城市更新項目有望進(jìn)一步提速，打通城市更新堵點(diǎn)與難點(diǎn)。

    “隨著(zhù)住宅項目規范標準落地，未來(lái)新房整體品質(zhì)有望全面提升，進(jìn)而激發(fā)新房交易和換房需求，加之當前庫存壓力不大，新房?jì)r(jià)格存在止跌企穩的基礎。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，在新房市場(chǎng)帶動(dòng)和城市更新提速的背景下，二手房市場(chǎng)也有望實(shí)現價(jià)格企穩。

    值得一提的是，記者注意到，在行業(yè)調整期，不少房地產(chǎn)上市公司亦持續推進(jìn)并購重組事項，以實(shí)現轉型發(fā)展。例如，榮盛發(fā)展擬以發(fā)行股份方式購買(mǎi)榮盛控股股份有限公司持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的公司”）68.39%股份、北京融惟通投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有的標的公司3.17%股份等，切入新能源領(lǐng)域。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，近期，重組新規在支付機制、審核效率等方面給予上市公司和交易對手方更大靈活性，部分房企有望通過(guò)整合資產(chǎn)、跨界轉型打開(kāi)新的發(fā)展空間。

（編輯 才山丹）