鄉林集團5年總投資將超1000億元 涵碧樓欲啟動(dòng)海外擴張

    ■本報記者 王麗新

    隨著(zhù)阿里巴巴、小米科技等企業(yè)入駐南京河西區，新興文化旅游項目、高端酒店和商場(chǎng)等商業(yè)需求給南京商辦、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)井噴效應。

    4月1日，南京首家文創(chuàng )度假酒店涵碧樓正式開(kāi)業(yè)運營(yíng)。據《證券日報》記者了解，這是鄉林集團開(kāi)發(fā)運營(yíng)的第三個(gè)涵碧樓項目，耗時(shí)7年，由新加坡SCDA建筑事務(wù)所SooK.Chan設計，設計費達3億臺幣。

    鄉林集團董事長(cháng)賴(lài)正鎰表示，第一座涵碧樓15年在臺灣開(kāi)幕時(shí)，創(chuàng )下“全臺灣最貴的酒店”新紀錄，每晚房?jì)r(jià)為600美元；在青島及南京，每晚房?jì)r(jià)一樣時(shí)當地最貴的，青島每晚3450元，南京開(kāi)業(yè)訂價(jià)為2860元。

    在賴(lài)正鎰看來(lái)，南京涵碧樓是長(cháng)三角頂級文創(chuàng )度假酒店，其所在的南京河西區，未來(lái)10年將是“南京的浦東”，目前已經(jīng)從一片荒蕪到高樓林立，變身核心地段，商業(yè)量級和消費力提升。

    根據南京市統計，2017年第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值為6997.22億元，年增10.3%，服務(wù)業(yè)的持續快速增長(cháng)，優(yōu)化南京市產(chǎn)業(yè)結構，產(chǎn)值占GDP的比重達到59.75，屢創(chuàng )新高。

    據賴(lài)正鎰透露，南京第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展讓他看到了文創(chuàng )度假酒店經(jīng)營(yíng)模式的可復制性。7年前，賴(lài)正鎰預估南京河西新區（建鄴區）未來(lái)會(huì )是南京的新CBD，所以不到半小時(shí)就拍板定案投資了。2年多以后，河西新區不僅是市中心，也是住宅和商業(yè)密集區。

    “未來(lái)，南京河西很快就會(huì )有每平方米10萬(wàn)元的酒店式服務(wù)住宅，紐約、東京、上海等城市的酒店式服務(wù)的住宅價(jià)格都高于一般住宅。目前，在北京、上海大城市的酒店式住宅，有的每平方米已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)元。”賴(lài)正鎰表示，南京涵碧樓項目中的涵碧樓行館為28層建筑，國際金融中心為21層建筑，建筑面積啊各為5.3萬(wàn)平方米，總銷(xiāo)售約40億元，目前已經(jīng)進(jìn)入第三期房源即將銷(xiāo)售期。

    值得注意的是，賴(lài)正鎰表示，未來(lái)鄉林集團還會(huì )在成都、蘇州、揚州、金華和三亞等地密集商談投資項目，將在內地投資30座涵碧樓。此外，未來(lái)5年總投資額將超過(guò)1000億元。更重要的是，賴(lài)正鎰?wù)J為，涵碧樓運營(yíng)模式已經(jīng)成熟，除了在內地加速擴張之外，未來(lái)還會(huì )在歐洲、美國等國家和地區進(jìn)行海外擴張，把涵碧樓的經(jīng)營(yíng)模式帶到全球。