國內首單！ 恒豐銀行分散式多業(yè)態(tài)CMBS業(yè)務(wù)落地成都

    本報記者 李文

    近日，國內首單分散式多業(yè)態(tài)CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃落地成都，恒豐銀行成都分行為成都市屬?lài)笞⑷胭Y金3.43億元，以多元化融資方式提升國有資本運營(yíng)效率。

    作為不動(dòng)產(chǎn)證券化的創(chuàng )新融資方式之一，CMBS在融資規模、融資期限和資金用途方面均有明顯優(yōu)勢，尤其適用于定位為城市運營(yíng)服務(wù)商的國有企業(yè)。成都興城投資集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“興城集團”）是當地重要的國有資本投資運營(yíng)公司和國際化城市綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)商。企業(yè)一直探索著(zhù)提升國有資本運營(yíng)效率、構建多元化融資格局的路徑。CMBS具有融資規模大、期間償還少、資金用途靈活等特點(diǎn)，非常契合興城集團的融資需求。

    為了幫助興城集團進(jìn)一步拓展融資渠道，去年恒豐銀行成都分行將CMBS業(yè)務(wù)推介給企業(yè)，雙方隨即達成共識。該筆業(yè)務(wù)總發(fā)行規模達13.1億元，期限18年且債項評級為AAA。該業(yè)務(wù)不僅打開(kāi)了成都分行以同業(yè)投資業(yè)務(wù)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的突破口，也為助推興城集團提升國有資本運營(yíng)效能發(fā)揮了積極作用。

    據悉，此次合作已是恒豐銀行成都分行與興城集團碰撞出的又一“火花”。去年，恒豐銀行成都溫江支行中標了該集團的一筆超短期融資“債券+”業(yè)務(wù)，用于城市配套基礎設施建設和環(huán)境治理。該業(yè)務(wù)不僅提高了興城集團的資金管理水平、有效控制了融資成本，還為企業(yè)投身城市建設騰挪出更大空間。

    恒豐銀行表示，未來(lái)將探索更多創(chuàng )新融資業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步利用CMBS、公司債支持性投資、集合信托等多元化金融產(chǎn)品，為企業(yè)精準提供綜合性金融解決方案。

（編輯 張偉）