京投發(fā)展持續迭代軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)基礎能力 檀谷商圈跨界創(chuàng )新熱度同步提升

    6月13日，2024北京—南京國際城市軌道交通展覽會(huì )暨高峰論壇（以下簡(jiǎn)稱(chēng)2024城軌展暨高峰論壇）以及首屆中國城市軌道交通科普展示會(huì )在南京國際博覽中心正式拉開(kāi)序幕，展會(huì )為期三天。6位院士、200余位演講嘉賓、5000多位專(zhuān)業(yè)人士共襄盛會(huì )，為城軌交通行業(yè)的高質(zhì)量可持續發(fā)展提供智慧助力。

    京投發(fā)展總裁 高一軒

    作為深耕軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)的龍頭企業(yè)，京投發(fā)展每年都會(huì )參加該展會(huì )，并分享研究和實(shí)踐的成果。今年，京投發(fā)展總裁高一軒再次作為特邀嘉賓出席大會(huì )，并在會(huì )上發(fā)表精彩演講。

    專(zhuān)注軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)基礎能力提升

    震振雙控新技術(shù)逐步投入實(shí)際應用

    在軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)的多項基礎能力中，減振降噪的技術(shù)和應用是較為重要和獨特的一項。調研表明，很多考慮在地鐵物業(yè)置業(yè)的客戶(hù)，對地鐵物業(yè)可能的震動(dòng)和噪音問(wèn)題“非常關(guān)注”。而能否在物理和心理兩個(gè)層面打消震動(dòng)和噪音的潛在影響，是他們能否選擇在此居住和生活的一個(gè)“決定性因素”。多年來(lái)，在減震降噪這一技術(shù)領(lǐng)域，京投發(fā)展從振源、傳播途徑、受體三個(gè)維度發(fā)力，進(jìn)行減震降噪專(zhuān)項技術(shù)的迭代和創(chuàng )新，先后獲得十余項發(fā)明專(zhuān)利和實(shí)用新型專(zhuān)利，有效地解決或改善了大量有關(guān)軌道物業(yè)震動(dòng)和噪音的相關(guān)問(wèn)題。

    2023年11月份，京投發(fā)展與相關(guān)科研單位、學(xué)術(shù)機構共同舉辦了全國首場(chǎng)建筑震振雙控技術(shù)交流會(huì )，并由京投發(fā)展提供車(chē)輛段上蓋區域作為場(chǎng)所，進(jìn)行應用實(shí)驗與觀(guān)摩，取得了良好的效果。目前，震振雙控技術(shù)與其他的結構技術(shù)相結合，已經(jīng)在相關(guān)的地鐵物業(yè)開(kāi)發(fā)中投入實(shí)踐應用。新技術(shù)的應用將顯著(zhù)提高住宅產(chǎn)品的舒適程度，并使位于地鐵車(chē)輛段上蓋的已經(jīng)確定的住宅產(chǎn)品，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中隨市場(chǎng)變化和用戶(hù)需求變化而進(jìn)行的戶(hù)型大小調整，變得更具靈活性和可操作性。

    以舊換新的生活方式跨界營(yíng)造

    檀谷商圈詮釋新場(chǎng)景、新關(guān)系、新內容

    自2020年起，京投發(fā)展以檀谷項目作為探索軌道物業(yè)生活方式營(yíng)造的試點(diǎn)，通過(guò)共同的價(jià)值觀(guān)和生活方式倡導，檀谷吸引了新消費、文化、藝術(shù)、影視等領(lǐng)域的品牌主理人進(jìn)行價(jià)值共創(chuàng )。如今的檀谷，不僅是騎行友好、寵物友好、兒童友好的慢生活市鎮和微度假目的地，更成為跨界資源聚合、人氣持續高漲的生活方式品牌，實(shí)現了從傳統的流量邏輯向深度社群邏輯的進(jìn)階。

    目前，檀谷通過(guò)創(chuàng )造新場(chǎng)景、生產(chǎn)新內容和締結新關(guān)系，不斷地與新消費、文化、藝術(shù)、影視等跨界資源鏈接，將社區變成生活方式體驗的端口，讓用戶(hù)對檀谷的新模式和價(jià)值觀(guān)產(chǎn)生認同。通過(guò)對新商業(yè)、新山居、新市鎮、新生活方面探索，以京西生活方式新市鎮的形象入市。豐富稀缺的品牌組合選擇在檀谷開(kāi)設首店、山系生活旗艦店、主理人店鋪等。檀谷目前匯聚了31家高品質(zhì)店鋪，涵蓋3家全國首店、7家北京首店、10家區域首店，為推動(dòng)區域綠色高質(zhì)量發(fā)展增添新動(dòng)能。檀谷跨界生活方式品牌已經(jīng)成為北京非標和高審美的生活市鎮，是熱度頗高的網(wǎng)紅打卡地。隨著(zhù)檀谷商圈的日益成熟，這一跨界生活方式品牌已經(jīng)逐步實(shí)現向京投發(fā)展的軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)項目賦能，未來(lái)更多源自于檀谷的資源將被導入軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)項目。

    據天眼查App顯示，京投發(fā)展是北京市基礎設施投資有限公司旗下市場(chǎng)化房地產(chǎn)二級開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的唯一平臺，公司擅長(cháng)軌道交通車(chē)輛基地一體化開(kāi)發(fā)。而北京市基礎設施投資有限公司由北京市國資委100%控股，承擔北京市軌道交通等基礎設施項目的投融資、前期規劃、資本運營(yíng)及相關(guān)資源開(kāi)發(fā)管理等職能。

    （CIS）