推百億元理財計劃！這家千億房企怎么了？

    本報記者 吳文婧

    5月29日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“濱江集團”）發(fā)布公告，為進(jìn)一步提高公司暫時(shí)閑置自有資金的使用效率，增加資金收益，公司及子公司預計使用部分暫時(shí)閑置的自有資金進(jìn)行委托理財，總額度不超過(guò)100億元。

    公告顯示，濱江集團將按照相關(guān)規定嚴格控制風(fēng)險，對理財產(chǎn)品進(jìn)行嚴格評估、篩選，選擇安全性較高、流動(dòng)性較好、投資回報相對較高的理財產(chǎn)品。此外，投資期限為自董事會(huì )審議通過(guò)起一年內有效，100億元額度在期限范圍內可循環(huán)滾動(dòng)使用，凸顯公司資金調配靈活性。

    這一大手筆操作不僅展現了濱江集團充沛的現金資金實(shí)力，也折射出頭部房企在行業(yè)調整期的資金管理新思路。

    2024年度，濱江集團實(shí)現銷(xiāo)售額1116.3億元，位列克而瑞行業(yè)銷(xiāo)售排名第9位，首次進(jìn)入克而瑞全國房企TOP10陣營(yíng)，同時(shí)也成為T(mén)OP10中唯一的民營(yíng)房企。

    濱江集團多年來(lái)堅持穩健經(jīng)營(yíng)夯實(shí)財務(wù)根基。2024年，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流凈額76.68億元，近年來(lái)持續保持凈流入，資金流動(dòng)性充裕安全。公司精準財務(wù)管控，暢通融資渠道，繼續保持合理有息負債水平。2024年末，公司權益貨幣資金余額327億元，較年初上升10.47%；權益有息負債余額305億元，較年初下降55億元，權益貨幣資金余額首次超過(guò)權益有息負債余額。

    年報顯示，濱江集團近年來(lái)綜合融資成本不斷下降，截至2024年末公司平均融資成本下降至3.4%的低位，較上年末下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，充分反映了市場(chǎng)對其資產(chǎn)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)能力和公司信譽(yù)的高度認可。

    在房地產(chǎn)行業(yè)深度調整期，濱江集團此次百億元理財計劃釋放出信號，房企已從傳統“高周轉”模式轉向精細化資金管理，通過(guò)多元化金融工具提升資金效益，盤(pán)活短期閑置資金，自有資金收益將為應對市場(chǎng)波動(dòng)提供緩沖空間，提升抗周期風(fēng)險的能力。

    值得關(guān)注的是，濱江集團此次理財策略并非單純追求收益，同樣與企業(yè)的開(kāi)發(fā)節奏深度協(xié)同。濱江集團方面表示，在確保正常經(jīng)營(yíng)和資金安全的前提下，公司通過(guò)適度開(kāi)展低風(fēng)險的理財業(yè)務(wù)；將按照決策、執行、監督職能相分離的原則建立健全委托理財管理制度。從理財產(chǎn)品的篩選上來(lái)看，公司注重安全性、流動(dòng)性，資金使用效率的提升和現金資產(chǎn)收益的提高也將為公司后續發(fā)展儲備充足彈藥。

（編輯 喬川川）