戴德梁行攜手GRESB舉辦2024年GRESB評級中國區發(fā)布會(huì )

    本報訊 （記者陳瀟）12月17日，房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢(xún)顧問(wèn)公司戴德梁行攜手GRESB（全球不動(dòng)產(chǎn)可持續發(fā)展評級體系）成功舉辦2024年GRESB評級中國區發(fā)布會(huì )。會(huì )上圍繞可持續金融引領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)優(yōu)化等熱點(diǎn)議題展開(kāi)交流，為助力北京市發(fā)揮國際交往中心功能和成為ESG（環(huán)境社會(huì )治理）發(fā)展全國高地和國際代表性城市貢獻綠色力量。

    會(huì )上，戴德梁行亞太區可持續咨詢(xún)服務(wù)主管黃衍維以“ESG引領(lǐng)高質(zhì)量資產(chǎn)運營(yíng)及價(jià)值提升”為題發(fā)表演講，他表示，在當下大環(huán)境前提下，企業(yè)更多地利用被市場(chǎng)廣泛認可的ESG可持續發(fā)展運營(yíng)框架來(lái)實(shí)現降本增效，開(kāi)拓更多的業(yè)務(wù)機會(huì )，去提升企業(yè)韌性以及長(cháng)期價(jià)值。

    針對房地產(chǎn)企業(yè)和項目運營(yíng)，黃衍維提出ESG五大資產(chǎn)運營(yíng)管理工具：氣候變化風(fēng)險分析、租戶(hù)ESG滿(mǎn)意度調研、資產(chǎn)數據分析、全球ESG評級以及脫碳模型計算工具。利用這些ESG資管工具，可以尋找到資產(chǎn)改造提升的最佳方案，以不斷提升資產(chǎn)價(jià)值。

    在圓桌討論環(huán)節，戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區研究部主管魏東表示，當前商業(yè)地產(chǎn)的各個(gè)板塊都面臨著(zhù)需求不足、租金下滑的挑戰，對很多業(yè)主而言，這些指標的變化對項目的經(jīng)營(yíng)收益構成負面影響，而這又會(huì )直接影響到資產(chǎn)的估值。同時(shí)，未來(lái)中國經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展依然要秉承綠色可持續的發(fā)展理念，這需要我們的物業(yè)持有方對項目在節能減碳綠色可持續發(fā)展上仍要有所建樹(shù)。因此，當前商業(yè)地產(chǎn)項目在激烈的市場(chǎng)競爭下要在穩住收益、維護資產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)去實(shí)現可持續發(fā)展，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理就變得尤為重要。

    最后，戴德梁行北區董事總經(jīng)理胡峰說(shuō)道，在百年未有之大變局下，可持續發(fā)展是大勢所趨，是提升企業(yè)價(jià)值、優(yōu)化資產(chǎn)管理的一把“金鑰匙”。如今，各行各業(yè)都需要進(jìn)行系統性的、可持續導向的變革，變革的源泉來(lái)自于內心的力量，謀劃變革需要轉變思維方式，推進(jìn)變革需要攜手同行。未來(lái)，希望戴德梁行能與各位繼續深入合作，推動(dòng)行業(yè)共進(jìn)，為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的綠色高質(zhì)量發(fā)展保駕護航。

（編輯 張偉）