大名城2024年營(yíng)收41.71億元 地產(chǎn)主業(yè)與轉型業(yè)務(wù)“雙向賦能”

    本報訊 （記者張文湘）4月26日，上海大名城企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大名城”）發(fā)布2024年年度報告。2024年，大名城實(shí)現營(yíng)業(yè)收入41.71億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-23.36億元。

    2024年，大名城在穩住地產(chǎn)主業(yè)基本盤(pán)的同時(shí)，在新業(yè)務(wù)探索上也獲得突破。后續公司將構建地產(chǎn)主業(yè)與轉型業(yè)務(wù)“雙向賦能”的發(fā)展生態(tài)，圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精細化運營(yíng)與轉型業(yè)務(wù)的戰略性突破，推動(dòng)企業(yè)在行業(yè)變局中實(shí)現韌性增長(cháng)與價(jià)值躍升。

    保持財務(wù)韌性

    大名城在年報中披露，2024年公司虧損，主要是為應對行業(yè)嚴峻形勢，公司在審慎中求生存，連續三年暫停新增房地產(chǎn)投資，導致報告期內竣工交付項目同比減少；另一方面，公司采取的降價(jià)促銷(xiāo)去庫存策略，加速資金回籠的同時(shí)帶來(lái)存貨大幅減值，全年計提存貨及投資性房地產(chǎn)減值準備21.63億元，同時(shí)轉回遞延所得稅資產(chǎn)5.05億元，合計對當期利潤影響達-26.68億元。

    作為一家民營(yíng)房地產(chǎn)公司，在經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)周期調整的過(guò)程中，大名城依然保持行業(yè)領(lǐng)先的財務(wù)韌性。截至2024年末，公司資產(chǎn)負債率為43.52%，扣除預收賬款后的資產(chǎn)負債率為37.23%，凈負債率為15.08%，現金短債比為1.72。

    大名城公告稱(chēng)，公司以現金流管理為生命線(xiàn)，將凈負債率壓降至行業(yè)較優(yōu)水平；全力銷(xiāo)售去庫存的同時(shí)，也在全力推進(jìn)資產(chǎn)盤(pán)活，2024年投資性房地產(chǎn)出租率提升了3個(gè)百分點(diǎn)，雖增加了銷(xiāo)售費用，但爭取寶貴的流動(dòng)性空間，這一系列“審慎中求生存”的舉措和策略，目前從年度經(jīng)營(yíng)結果來(lái)看可謂卓有成效。

    大名城在公告中展望稱(chēng)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，公司將以“穩根基、促轉型、強協(xié)同”為經(jīng)營(yíng)主線(xiàn)，面對房地產(chǎn)行業(yè)仍處在筑底周期，公司堅持“穩健經(jīng)營(yíng)、降本增效”的策略，仍將“去庫存、?，F金流”作為未來(lái)一個(gè)時(shí)期核心目標，安全穩健經(jīng)營(yíng)；繼續堅持對地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)施戰略?xún)?yōu)化和精簡(jiǎn)，聚焦與深耕重點(diǎn)區域和重點(diǎn)城市。

    轉型業(yè)務(wù)獲突破

    在夯實(shí)資產(chǎn)質(zhì)量、穩定公司根基的同時(shí)，大名城也在破局求生尋求第二增長(cháng)曲線(xiàn)，成功切入人工智能算力與低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。上述產(chǎn)業(yè)前景廣闊，且均為國家政策重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)，未來(lái)有望成為大名城新的增長(cháng)動(dòng)力。

    近年來(lái)，大名城在新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域進(jìn)行積極的轉型探索。2024年，公司與福建大數據產(chǎn)業(yè)投資公司共建的智算中心已投入運營(yíng)，首期配置的Nvidia H800服務(wù)器可提供2000P算力，年內實(shí)現合同收入約4000萬(wàn)元，初步驗證了商業(yè)化可行性。

    在低空經(jīng)濟方面，公司與福州新區航空城發(fā)展公司等合作，計劃投資建設“低空城際智慧樞紐機場(chǎng)”，目前處于前期籌備階段；另外公司還認購AutoFlightX Inc.發(fā)行的股份（AutoFlightX Inc.持有上海峰飛航空科技有限公司100%的股份），本次總計支付認購現金對價(jià)不少于1200萬(wàn)美元。

    大名城公告稱(chēng)，公司以算力試水為基礎，構建漸進(jìn)擴張模式，公司目前成功切入算力服務(wù)賽道，并以此為戰略支點(diǎn)，逐步驗證新業(yè)務(wù)邏輯、沉淀行業(yè)認知。未來(lái)公司將圍繞“夯實(shí)試水成果、激活資源協(xié)同、穩控擴張節奏”三大方向，推動(dòng)轉型業(yè)務(wù)從“點(diǎn)狀突破”向“系統化深耕”升級。

    通過(guò)穩住地產(chǎn)基本盤(pán)，探索新業(yè)務(wù)的“雙向奔赴”，大名城正在構建地產(chǎn)主業(yè)與轉型業(yè)務(wù)雙向賦能的發(fā)展生態(tài)，推動(dòng)企業(yè)在行業(yè)變局中實(shí)現韌性增長(cháng)與價(jià)值躍升。公司將圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精細化運營(yíng)與轉型業(yè)務(wù)的戰略性突破，制定務(wù)實(shí)行動(dòng)路徑，確保企業(yè)穩健發(fā)展與創(chuàng )新升級的有機統一。

（編輯 張昕）